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别墅,相信大家都听过,它除了基本住宅功能外,更主要体现了生活品质及享用特点,那么一般在生活中,别墅有哪些类型呢,下面就一起来看看吧   别墅是指在郊区或风景区建造的,供休养用的园林住宅。别墅除了“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现的是生活的品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所   目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类:即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅   独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式   与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比,独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱   联排别墅带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户   联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是:低密度、低容积率、环保节能   它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,有宽阔的室外空间   b、双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,窗户较多,通风良好,更重要的是采光和观景   叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼建筑。由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成   这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点   空中别墅也就是“空中阁楼”,是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势   从建筑形式上看,别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限,世界各国的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上,建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的,但按国内市场上的说法,目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有   与城市豪宅相比,城市别墅能更多占有自然资源,享有更多绿色景观环境,相比郊区别墅,城市别墅能享受更多的城市便利,城市别墅兼具城市和别墅两种生活形态,带给人们更多的自由及想象空间,城市别墅周围应拥有优美的自然山水及城市生活便利,还有低密度物业形态,每户还应配备私家园林及庭院   从目前情况来看,城市别墅包括上述独栋、联排、叠加官邸几种形式,从规划上来看,在城市中建造独栋几乎不太可能,主要是联排及叠加官邸两种形式展现。当然,也有按照其用途分类,主要分为:生活型别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅等



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